房屋产权证上的使用面积有可能造假吗? - 房子还贷之后办房产证面积会变吗

不一定。一般来说，不动产权证上应当载明房屋结构、层数、建筑面积和批准使用的土地面积。但在实践中，由于历史原因造成的不动产权证资料损坏、无法准确证明房屋面积或面积计算错误等问题，导致了不动产权证上出现面积误差可以

房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后

一般情况是不会有的，但是因前些年不太规范，所以极少数还是会有的。

房产证和土地证上的面积不一致，可能原因有以下几点：1. 房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋建筑分摊面积和实用面积；而土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

房产证上的面积是建筑面积，不是房屋实际面积，通常是准确的。一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模

1. 房产证与土地证的面积差异：房产证上显示的是建筑的建筑面积，而土地证上显示的通常是建筑占地面积或用地面积，这包括了建筑本身以及可能伴随的庭院或附属用地。因此，如果你的房产是多层建筑，房产证和土地证上的面积很可

房产证上的面积准确吗?

下面一起去看看吧。房产证面积与实际不符怎么办在买房时，若是发现产权范围和实际不相同，可按照合同约定的处理，若是低于3%，按合同价格结算，比方说实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分由业主补交购房

房子的合同面积与房产证面积与实际面积之间，正常来说应该是统一的，但是在现实生活中不统一的情况有很多，出现面积不统一的情况，要分以下三种情况来处理。1、设计平面图与实际房子有误差虽然现在的房地产市场出现了很多的取消

房产证面积是实地勘察的面积，而期房在签订合同时约定的面积是规划面积，因此在建设过程中会出现一定的误差，一般误差在3%以内是属于正常范围内的。导致房产证面积与合同面积不同的常见原因如下：1、设计图与实物间的误差在建

新建房屋在办理房屋产权证时，都有专业的测量单位予以测量，一般不会有大出入

误差肯定会有，但都是在允许限差之内。房屋真正的面积是没有你房产证上面那么大的，因为涉及公摊面积，比如楼梯等。中介无资测量，一切以房产证面积为准。房产测量内容较多，就不一一说明了……

房产证上的面积会不会有问题或者有误差?

到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。二、银行的贷款还完后需要办理什么手续（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。（三）向

房产证面积大小变更，变更测量通常是在一个建筑测量、图纸审核的第一个住房面积计算完成后，改变或已建成的建筑内公共区域的房屋改建、扩建和重新划分，在房屋建设施工过程中的户型设计的变化，改变一个家庭或多个家庭专属区的

2、除了贷款之外，个人贷款的还款一般情况下也是不可以更改的。但是不同的银行有不同的规定，具体还需要到贷款银行咨询。3、但是可以申请提前还款，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种，申请

如果有测绘过的话就不用了。一般房租建设的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

毕竟我们要知道，房屋的实际面积如果不一样，以后我们交的物业管理费或其他税费可能就会变多。三、公摊面积的增加房产证上的面积变大，还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买房子的时候，并没有准确的说明具体的公摊面

会有变化。产权证标注面积比买房时面积小，会影响使用面积。当房产证面积比实际面积小，当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的，当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门

合不合理得先到相关审批部门核实一下你家买的那套房子的面积以后再说，在办理商品房开发小区的各家各户的房产证之前，该小区是先要办理整个小区的不动产权大证的，大证上就有所有房子每套房屋的建筑面积、套内面积和土地分

房子还贷之后办房产证面积会变吗

因此，在办理房产证时，需要按照相关规定补面积差价。

该情况需要补钱。在办理房产证时，实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差，多退少补是常见做法。实际面积大于预测面积，则需要补交平方钱，实际面积小于预测面积，则会退还差价。因为在购房过程中，开发商往往会按照预测的面

房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

法律分析：会补差价，交房时房产公司会出具具体的实测面积，和合同上的面积比，多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人

办房产证说面积不对需要补钱吗

通常的购房合同中会有约定，建议您看一下您购房合同关于办理购买面积和办理房产证实测面积的差额部分如何约定，有约定按约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; 　　 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
，超过3%的部分业主可以拒绝不交的。【摘要】去办房产证了，开发商说房子面积大了要让补钱，怎么办?【提问】您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了【回答】去办房产证了，开发商说房子面积大了要让补钱，怎么办?这是不是单方面毁约？应该承担什么责任？【提问】怎么不回答【提问】购房时先是按设计图计算建筑面积，竣工后房产部门会现场测量后计算出准确的面积发证，一般都会稍有出入，所以多退少补找差价是很正常的，在购房合同中也会有约定条款，误差在3%以内属正常多退少补，超过3%的部分业主可以拒绝不交的。【回答】购房时先是按设计图计算建筑面积，竣工后房产部门会现场测量后计算出准确的面积发证，一般都会稍有出入，所以多退少补找差价是很正常的，在购房合同中也会有约定条款，误差在3%以内属正常多退少补，超过3%的部分业主可以拒绝不交的。【回答】那原来的购房合同没有法律效力吗？【提问】购房合同肯定是有法律效力的【回答】那就可以拒缴？【提问】是的【回答】超过3%的部分业主可以拒绝不交的。【回答】原来购房合同已经写明面积和购房款啦？【提问】对的，购房时先是按设计图计算建筑面积，竣工后房产部门会现场测量后计算出准确的面积发证，一般都会稍有出入，所以多退少补找差价是很正常的，在购房合同中也会有约定条款，误差在3%以内属正常多退少补，超过3%的部分业主可以拒绝不交的。【回答】不管百分之几只要多出了就算毁约，对不对？【提问】，超过3%的部分业主可以拒绝不交的。【回答】
房产证面积，是测绘部门到实地测量，得出来的数据，也就是你房产证上面的面积。误差肯定会有，但都是在允许限差之内。房屋真正的面积是没有你房产证上面那么大的，因为涉及公摊面积，比如楼梯等。中介无资测量，一切以房产证面积为准。房产测量内容较多，就不一一说明了……
新建房屋在办理房屋产权证时，都有专业的测量单位予以测量，一般不会有大出入
房产证上的面积是建筑面积，不是房屋实际面积，通常是准确的。一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
房产证面积，是测绘部门到实地测量，得出来的数据，也就是你房产证上面的面积。误差肯定会有，但都是在允许限差之内。房屋真正的面积是没有你房产证上面那么大的，因为涉及公摊面积，比如楼梯等。中介无资测量，一切以房产证面积为准。房产测量内容较多，就不一一说明了……